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maison à vendre 5 pièces - 174,31 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 777

797 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.31 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Bien rare sur la commune de Lagnieu !
A 10mn de la plaine de l'Ain, 40mn de Lyon et de l'aéroport Saint Exupéry.

Magnifique villa contemporaine comprenant entrée, belle pièce à vivre d'environ 62m2 offrant de beaux volumes, très lumineuse , trois chambres, salles d'eau avec douches italiennes, salle de bains, wc. Suite parentale de 37m2 , dressing et douche. Buanderie, Grande dépendance à usage de garages avec studio aménagé. Terrain arboré de 1315m2, profitant d'une belle vue dégagée . Terrasses couvertes autour de la piscine créant un espace agréable. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur.
Prestations et équipements de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,9 m2
  • Surface habitable : 174,3 m2
  • Surface terrain : 1 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (62,1 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Chambre 4 (27,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • dressing (4,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2473 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/07/2023

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