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maison à vendre 5 pièces - 130,12 m2 PORCIEU AMBLAGNIEU - 38

Ref : 853

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.12 m2 - PORCIEU AMBLAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Sur la commune de Porcieu-Amblagnieu, à 55 minutes de Lyon et 15 minutes de la Plaine de l'Ain, je vous présente cette jolie villa plain pied construite en 2004 d'une superficie habitable d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 1 500 m² clos et arboré sans aucun vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains et un second WC.
Cette propriété bénéficie d'une piscine 7.5 x 4 avec dôme de sécurité, un carport et un double garage de 53 m² carrelé avec portes électriques.
Ce bien offre de nombreuses prestations de qualité : poêle à granules, climatisation réversible, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Piece à vivre (61 m2)
    • suite parentale (15 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

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