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maison à vendre 5 pièces - 59,55 m2 LEYMENT - 01

Ref : 869

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 59.55 m2 - LEYMENT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

En exclusivité, nous vous proposons au cœur du village de LEYMENT, à 5 min de la gare d'Ambérieu et de ses commerces, cette maison de village avec cour fermée.
Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre, un wc séparé et une salle d'eau. Au premier étage, vous y trouverez 3 pièces, au dernier étage un grenier aménageable de 25m².
Cette maison bénéficie également d'une cave d'environ 10 m², pour profiter d'un bel espace de stockage supplémentaire.
Habitable en l'état, des travaux de modernisation permettront d'exploiter encore mieux le potentiel de cette habitation. Idéal à la fois pour résidence principale ou investissement locatif.
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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece à vivre (21,4 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • grenier aménageable (25,1 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Couverture + VMC

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Caroline hannuzet EI, agent commercial (RSAC 751100264)

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