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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 805

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Sur la commune de Lagnieu (au calme sur le hameau de Proulieu), à 5 minutes du centre-ville de Lagnieu et à 10 minutes de la Plaine de l'Ain, je vous présente cette maison plain-pied T5 d'environ 106 m² édifiée sur un terrain clos de 445 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
Ce bien dispose d'une piscine hors-sol, un espace barbecue et une terrasse.
Pompe à chaleur thermodynamique installée en 2022.
Aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece à vivre (43,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'extérieur de tous les murs (février 2022) Pompe à chaleur thermo-dynamique installée en octobre 2022
  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2020
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

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