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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 825

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
241 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

A Lagnieu, proche de l'A42 et à 10 minutes de la Plaine de l'Ain.

Maison sur sous-sol complet dans un lotissement au calme dans Lagnieu, proche des commodités et des écoles à pied.

Ce bien de 90m² se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée et un wc.

Au sous-sol, un garage, un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave, une espace de rangement.

Le tout sur une parcelle arborée d'environ 782m² comprenant une terrasse carrelée, un four à pizza.

Radiateurs électriques, cheminée foyer fermée.
A venir découvrir au plus vite!

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Vue globale

  • Surface totale : 178,8 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/salon (36 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Garage (90 m2)
    • Terrain (782 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Four à pains
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Corentin desroches EI, agent commercial (RSAC 903634483)

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