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maison à vendre 4 pièces - 152,07 m2 STE JULIE - 01

Ref : 656

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 152.07 m2 - STE JULIE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

A Sainte-Julie, à 5 min de la Plain de L'Ain et 7min de l'accès A42

Jolie villa de 2005 d'environ 152m², comprenant dès l'entrée un séjour ouvert sur cuisine d'environ 55m², une véranda lumineuse, suivi d'un dégagement donnant sur 3 grandes chambres, une salle de bains avec une douche italienne, un wc et un bureau donnant accès à un espace atelier.

Chauffage au sol et poêle à granules.

S'y trouve également un garage d'environ 23m² isolé.

Le tout sur une parcelle de 799m² bien arborée avec portail électrique, portillon et grand cabanon en bois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,1 m2
  • Surface habitable : 152,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • séjour/salon (43,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • veranda (19 m2)
    • Annexe (17 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 731 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2022
Bien proposé par Corentin desroches EI, agent commercial (RSAC 903634483)

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