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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 395

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
310 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Centre de Lagnieu, 10 mn de la plaine de l'Ain, idéal investisseur, plein centre, proche des commerces, immeuble comprenant un appartement T5 d'environ 80 m² composé d'une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle de bains, wc. Appartement de type trois au dessus. Local commercial de 50 m² équipé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet ensemble bénéficie d'un extérieur, d'un garage et d'une cave.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente. Isolation par l'extérieur. Rapport locatif très intéressant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Cave (19,3 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Autre (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade refaite Septembre 2022
  • Taxe foncière : 1689 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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