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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ST VULBAS - 01

Ref : 1424

309 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 293550€
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - ST VULBAS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

SAINT-VULBAS MAISON 105 M², 3 CHAMBRES & BEAU TERRAIN

À découvrir, cette maison de 105 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de 3 chambres et d'espaces agréables pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 000 m² ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou vos futurs projets.

Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage récentes et isolation thermique par l'extérieur.

Un bien idéalement situé à Saint-Vulbas, proche des commodités, à personnaliser selon vos envies !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 046 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Annexe (21 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Annexe (9,8 m2)
    • Terrain arboré (1091 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation reversible / isolation par exterieur / menuiserie double vitrge PVC
  • Travaux à prévoir : Renovation interieur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/09/2026

Bien proposé par Morgane chmielarz EI, agent commercial (RSAC 102595162)

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