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Description
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, au calme tout en profitant de toutes les commodités à pied ? Cette maison de ville de 80 m² mérite votre attention !
Idéalement située au cœur de Lagnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement paisible, particulièrement agréable au quotidien.
La maison offre une configuration atypique et évolutive.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce avec wc et douche pouvant être transformée en studio indépendant.
À l'étage, place à la lumière et à la pièce de avec sa cuisine équipée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au second niveau, l'espace nuit se compose d'une chambre , un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur et chauffage au gaz de ville.
Un bien atypique à découvrir rapidement, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif (excellent rapport locatif ).
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Idéalement située au cœur de Lagnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement paisible, particulièrement agréable au quotidien.
La maison offre une configuration atypique et évolutive.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce avec wc et douche pouvant être transformée en studio indépendant.
À l'étage, place à la lumière et à la pièce de avec sa cuisine équipée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au second niveau, l'espace nuit se compose d'une chambre , un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur et chauffage au gaz de ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1 m2)
- suite parentale (28 m2)
- Piece à vivre (25 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Central central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Double vitrage chaudière façade et isolation par l'extérieur
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Bien proposé par
Frédéric
panafieu
EI, agent commercial (RSAC 943484824)
