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Description
À vendre Maison mitoyenne avec jardin à Lagnieu (hameau de Proulieu)
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant une chaudière à granulés, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage indépendant ouvrant sur un agréable jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour.
Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour avec poutres apparentes, ouvert sur la cuisine.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées équipées de Velux récents, ainsi qu'un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC
Toiture récemment refaite
Chauffage par chaudière à granulés
Les + :
Environnement paisible
Proximité immédiate des axes et zones d'activité
Beau potentiel d'aménagement
Idéal pour une famille ou un projet d'investissement, ce bien n'attend plus que votre touche personnelle !
À visiter sans tarder.
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant une chaudière à granulés, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage indépendant ouvrant sur un agréable jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour.
Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour avec poutres apparentes, ouvert sur la cuisine.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées équipées de Velux récents, ainsi qu'un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC
Toiture récemment refaite
Chauffage par chaudière à granulés
Les + :
Environnement paisible
Proximité immédiate des axes et zones d'activité
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Idéal pour une famille ou un projet d'investissement, ce bien n'attend plus que votre touche personnelle !
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,3 m2
- Surface habitable : 107,3 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- salle de bains avec douche et baignoire (8,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Sous-sol
- Garage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Bien proposé par
Morgane
chmielarz
EI, agent commercial (RSAC 102595162)
