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Maison à vendre 4 pièces - 107,31 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 1324

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
309 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 107.31 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

À vendre en exclusivité Maison mitoyenne à Lagnieu (Proulieu)

Dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 min de la Plaine de l'Ain, découvrez cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel après quelques rafraîchissements.

Elle comprend un sous-sol complet avec chaudière à granulés, buanderie et accès à un garage donnant sur un jardin agréable non attenant et de 2 places de stationnement.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec poutres apparentes ouvert sur la cuisine, d'une grande salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées avec Velux récents ainsi qu'un second WC.

Atouts :

Double vitrage PVC
Toiture récente
Chauffage par chaudière à granulés
Environnement paisible
Proche des axes principaux et zones d'activité

Idéal pour une famille ou un investissement.

À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • salle de bains avec douche et baignoire (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol
    • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Morgane chmielarz EI, agent commercial (RSAC 102595162)

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