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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 MONTALIEU VERCIEU - 38

Ref : 1275

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - MONTALIEU VERCIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Sur la commune de Montalieu-Vercieu venez découvrir cette superbe villa de 124m2 édifiée sur deux niveaux sur un terrain entièrement clos de 873m2.
Au rdc , passé le hall d'entrée, on accède à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale , un WC et une buanderie complètent le niveau.
A l'étage , on retrouve trois belles chambres avec leurs placards , une salle de bain et un WC.
La maison dispose de différents types de chauffage pour un confort optimal : poêle à granule , chauffage au sol et clim réversible qui permettra également de se rafraichir en cas de fortes chaleurs l'été.
Côté extérieur, sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis on retrouve un jardin , une terrasse couverte et une grande piscine qui vous permettrons de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté pratique : un double garage avec portes motorisées, un carport et deux cabanons de rangement complètent l'ensemble.
Ce bien édifié en 2006 a parfaitement été entretenu et amélioré au fil du temps par ses propriétaires et dispose de nombreux éléments de confort : adoucisseur d'eau , moustiquaires, panneaux photovoltaïques, alarme , cuve de récupération des eaux.
Un bien « coup de cœur » qui n'attend plus que votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • suite parentale (14,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granules poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mur et palissade exterieur maison : 2025 peole : env 2018 clim : 2025 suite parental et une chambre et 2020 pour les autres chambres placard sous escalier suite parentale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Frédéric panafieu EI, agent commercial (RSAC 943484824)

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