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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 VAUX EN BUGEY - 01

Ref : 1191

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
297 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - VAUX EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Opportunité d'investissement: bien vendu loué avec un rendement locatif attractif .Vaux en Bugey, charmant village, 8mn de la gare d'Ambérieu, 15mn de la plaine de l'Ain,
Superbe maison en pierres comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et salon donnant sur le jardin, bureau , buanderie, wc. A l'étage : grand dégagement desservant trois chambres, un dressing, salle de bains, wc. Terrasse. Cave enterrée. Garage. Jardin sur l'arrière. Appartement indépendant avec une pièce à vivre et une chambre au dessus. Chauffage au sol et poêle à bois. Belle rénovation, prestations de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • cuisine-salle à manger (33,8 m2)
    • salon (26,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • buanderie (5,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Degagement (14,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • cuisine-salle à manger (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Mezzanine (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/07/2025

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