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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 VILLETTE SUR AIN - 01

Ref : 691

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
295 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - VILLETTE SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Villette sur Ain, sur hauteur, à 10mn de l'accès d'autoroute, 15mn d'Ambérieu en Bugey et sa gare, découvrez cette superbe villa d'architecte sur grand terrain plat de 2000 m2 environ avec belle vue dégagée. Elle se compose d'une belle pièce à vivre très lumineuse comprenant séjour-salon et cuisine récente équipée. Une grande buanderie avec accès garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains refaite à neuf. Chauffage par pompe à chaleur dernier cris. Façades et terrasses refaite ainsi que de nombreux travaux intérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 2 017 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • buanderie (23 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • couloir (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façades mars 2025 ( décennale) Pompe à chaleur air-eau 2022 + chauffe eau 200L Salle de bains 2024 Isolation placo + de verre, parquets 2021 à 2023 Terrasses 2023 avec drainages et grilles et caniveaux. Velux 2024 + ch1 avec VR elec et isolation laine de bois Porte sectionnelle elec 2025 cuisine équipée 2023- plaque, hotte, four, lave vaisselle
  • Taxe foncière : 894 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/06/2025

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