Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 LEYMENT - 01
Ref : 1190
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Leyment, villa T6 sur sous-sol complet rénovée avec goût.
Venez découvrir cette charmante villa, idéalement située à quelques minutes des écoles et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et du bassin d'activités de la Plaine de l'Ain.
Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, tout cela de plain-pied.
Au sous-sol vous disposerez d'une quatrième chambre, d'une salle de sport, de travail ou de cinéma ; à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (chauffage+ climatisation), complétée par une cheminée à bois pour le bien-être.
À l'extérieur vous serez séduits par sa piscine sécurisée, ses terrasses ombragées, le terrain de pétanque... le tout sur un terrain clos et arboré parfaitement entretenu.
Rénovation de goût, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Venez découvrir cette charmante villa, idéalement située à quelques minutes des écoles et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et du bassin d'activités de la Plaine de l'Ain.
Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, tout cela de plain-pied.
Au sous-sol vous disposerez d'une quatrième chambre, d'une salle de sport, de travail ou de cinéma ; à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (chauffage+ climatisation), complétée par une cheminée à bois pour le bien-être.
À l'extérieur vous serez séduits par sa piscine sécurisée, ses terrasses ombragées, le terrain de pétanque... le tout sur un terrain clos et arboré parfaitement entretenu.
Rénovation de goût, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 184,8 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 856 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Piece à vivre (47,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 4 (20 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- salle de jeux (19,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
- Garage (47,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique et crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Cheminée
- Dressing
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Maison de 87 , rénovation entre 2023 et 2025 -rénovation totale intérieur : changement fenêtre double vitrage pvc installation d'une pompe a chaleur air pulsé -rénovation extérieur : mur et crépi, terrasse sur pilotis pour la piscine liner remplacer en juin 25 terrasse carrelé mars 25 + avancé de toit+ terrain pétanque portail motorisé neuf , 2024 Brique rouge construction Isolation comble Cheminée conduit nickel ramoneur passer récemment 180€ par mois électrique Toiture nettoyer S'arrête a la limite piscine la maison terrasse terrain pétanque 39m2 mur séparatif avec le collège sera fait et réglé par la communauté de commune Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Bien proposé par
François Xavier
tedesco
EI, agent commercial (RSAC 929107654)
