Maison à vendre 3 pièces - 66,97 m2 LA BALME LES GROTTES - 38
Ref : 1120
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sur la commune de La-Balme-Les-Grottes venez découvrir cette maison de village mitoyenne des deux côtés d'environ 66m2 située dans une rue peu passante.
Au rez -de -chaussée on entre sur la pièce de vie et on retrouve une seconde pièce en enfilade menant à un jardin clos d'un peu moins de 100m2 très agréable permettant d'imaginer des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
A l'étage on retrouve deux chambres dont une avec une douche .
Enfin , des combles aménageables procurent de belles possibilités de stockage ou un espace de vie supplémentaires selon vos envies.
Cette maison offre un beau potentiel une fois les travaux de rénovation nécessaires réalisés et la transformation en espaces de vie confortables et personnalisés.
Idéal pour investissement locatif ou pour un 1er achat pour un profil bricoleur.
A 15 minutes de la plaine de l'Ain , moins de 10 minutes de Lagnieu et tout proche du site de BIOMERIEUX, ce bien dispose d'une localisation très recherchée à proximité des principaux bassins d'emploi du secteur , le tout dans un cadre reposant.
Au rez -de -chaussée on entre sur la pièce de vie et on retrouve une seconde pièce en enfilade menant à un jardin clos d'un peu moins de 100m2 très agréable permettant d'imaginer des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
A l'étage on retrouve deux chambres dont une avec une douche .
Enfin , des combles aménageables procurent de belles possibilités de stockage ou un espace de vie supplémentaires selon vos envies.
Cette maison offre un beau potentiel une fois les travaux de rénovation nécessaires réalisés et la transformation en espaces de vie confortables et personnalisés.
Idéal pour investissement locatif ou pour un 1er achat pour un profil bricoleur.
A 15 minutes de la plaine de l'Ain , moins de 10 minutes de Lagnieu et tout proche du site de BIOMERIEUX, ce bien dispose d'une localisation très recherchée à proximité des principaux bassins d'emploi du secteur , le tout dans un cadre reposant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 67,0 m2
-
Nombre de pièces : 3
- cellier (9,9 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- Chambre 2 (18,8 m2)
- grenier aménageable (33 m2)
- Terrain
- Piece à vivre (23,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Fioul
- Eau chaude : Ballon
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 381 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/04/2026
Bien proposé par
Frédéric
panafieu
EI, agent commercial (RSAC 943484824)
