CENTURY 21 Lagnieu Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 124,32 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 1059

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 124.32 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison récente de 2022, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Bugey.

Dans le hameau du Charveyron, idéalement située à seulement 4 minutes du centre-ville de Lagnieu, à 12 minutes du parc d'activités de la Plaine de l'Ain, et à 18 minutes de la sortie d'autoroute A42 (Meximieux-Pérouges), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 993 m², cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et moderne. De plain-pied, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé.

Un garage et un cellier complètent cette propriété.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année pour la pièce a vivre. Radiateurs électriques a l'étage.

Il vous restera à aménager la cuisine ainsi que l'extérieur, ce qui vous offrira la possibilité de personnaliser certains aspects de la propriété selon vos préférences.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece à vivre (45,4 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (6,7 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1005kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par François Xavier tedesco EI, agent commercial (RSAC 929107654)

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