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Maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 1019

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.73 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité sur la commune de Lagnieu, à 10 minutes de la Plaine de l'Ain et à 45 minutes de Lyon, je vous présente cette villa plain-pied d'environ 90 m² habitable édifiée en 2024.
Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
Cette maison s'étend sur une parcelle de terrain de 662 m², elle bénéficie également d'un garage avec porte motorisée et une terrasse de 25 m².
Climatisation réversible et convecteurs pour l'espace nuit.
Le terrain sera entièrement clos avec un portail coulissant.
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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece à vivre (39,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)492kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

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