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Maison à vendre 4 pièces - 83,75 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 989

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.75 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Dans le paisible hameau du Charveyron, à 2 km de Lagnieu, à seulement 18 minutes de la sortie d'autoroute de Meximieux-Pérouges et à 15 minutes du bassin d'activité de la Plaine de l'Ain, découvrez cette charmante maison de village répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour ouvert sur une magnifique cuisine équipée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un second WC. Le dernier étage offre une pièce pouvant servir de bureau, prolongée par une troisième chambre. La maison est équipée de radiateurs électriques, avec la possibilité d'installer un poêle. Les fenêtres à double vitrage sont dotées de volets électriques et de moustiquaires. Profitez d'une surface habitable de 83m2 et d'une surface utile de 119m2 !
Aucun gros travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,1 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation placo/mur fait par l'ancien propriétaire
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement
  • Taxe foncière : 856 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par François Xavier tedesco EI, agent commercial (RSAC 929107654)

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